01
Comunidad y dealflow
Conecta con otros flippers, comparte oportunidades y participa en canales de anuncios, consultas y conversación profesional.
PlaceHub para flipping inmobiliario
IA para flipping inmobiliario y control de cada proyecto.
Capta y califica oportunidades con agentes de IA de texto y voz. Después analiza ROI y utilidad, administra remodelaciones, gastos y expedientes desde la misma plataforma.
Análisis financieroProyectos y expedientesAgentes AI
Análisis de oportunidad
Casa Lomas del Valle
Utilidad estimada
$727,500
ROI estimado
22.2%
Precio de salida$4,000,000
Adquisición$2,650,000
Remodelación$438,000
Gastos y cierre$184,500
PDFExcel Generar análisis
Una operación conectada
Menos hojas sueltas. Más control sobre cada flip.
PlaceHub conecta la comunidad, los números, la ejecución y la captación para que la información no se pierda entre chats y archivos.
02
Análisis antes de comprar
Modela ingresos, adquisición, deuda, remodelación y gastos. Visualiza utilidad y ROI antes de comprometer capital.
03
Ejecución sin cabos sueltos
Gestiona etapas, tareas, cronograma, documentos, comentarios, carpetas y expedientes de cada operación.
04
Captación con AI
Califica oportunidades por mensajería o llamada y lleva la información al CRM para que tu equipo actúe a tiempo.
DECIDE CON NÚMEROS
Antes de comprar, conoce la utilidad real.
Construye un análisis financiero que refleje tu operación. Ajusta conceptos, agrega notas y fórmulas, y compara el ingreso esperado contra todos los costos del proyecto.
- Adquisición, deudas y financiamiento
- Remodelación por conceptos
- Utilidad y ROI calculados
- Exportación a PDF y Excel
Análisis de oportunidad
Casa Lomas del Valle
Utilidad estimada
$727,500
ROI estimado
22.2%
Precio de salida$4,000,000
Adquisición$2,650,000
Remodelación$438,000
Gastos y cierre$184,500
PDFExcel Generar análisis
DEL CIERRE A LA REVENTA
Un proyecto para cada propiedad. Un lugar para todo el equipo.
Lleva el plan a la obra con visibilidad sobre responsables, fechas y pendientes. Invita a contratistas, valuadores, abogados u otros participantes sin convertirlos en miembros pagados del equipo.
Etapas, tareas, fechas y vista de cronograma
Carpetas y expedientes con permisos por participante
Documentos, comentarios y avances en contexto
Equipo interno y colaboradores externos
PROYECTO FLIPPING
Casa Lomas del Valle
MLAR+3
Adquisición
Proyecto y permisos5/7
Remodelación12/18
Venta y cierre0/9
4 carpetas
27 docs
16 comentarios
Agente AI · Calificación Flipping
● Activo 24/7
Hola, quiero dejar de pagar mi crédito Infonavit.
Claro, te podemos ayudar. Por favor, compártenos tu deuda Infonavit y la dirección exacta de la propiedad.
Debo $135 mil y está en Villas del Jaral.
Perfecto. Ahora, ¿cuánto debes de servicios y predial?
Lead calificado
Pipeline actualizado
Pipeline actualizado
Siguiente acción
Programar llamada
Programar llamada
Agente de voz
Llamada completada · 04:18
AI PARA FLIPPING
Responde rápido. Califica mejor. Da seguimiento siempre.
Configura agentes especializados en captación y calificación de oportunidades de flipping. Atienden conversaciones, hacen preguntas clave y mantienen tu CRM al día.
Agentes de texto
WhatsApp oficial, Instagram y Facebook Messenger, con plantillas, resúmenes, pipeline y transferencia al equipo.
Agentes de voz
Llamadas automáticas, campañas, calificación, resúmenes y actualización del lead después de cada conversación.
Comunidad profesional
No hagas flipping en aislamiento.
Participa en espacios creados para compartir oportunidades, resolver dudas y aprender de personas que están operando en el mercado.
Oportunidades
Publica y descubre dealflow dentro de tu comunidad.
Consultas
Concentra preguntas sobre procesos, trámites y estrategia.
Red profesional
Conecta con inversionistas, operadores y especialistas.
Espacios administrados
Canales, roles y acceso definidos por cada comunidad.
Preguntas frecuentes
Lo esencial antes de empezar
¿Cómo ayuda la IA en un proyecto de flipping inmobiliario?
La IA para flipping puede atender a propietarios interesados en vender, preguntar por ubicación, adeudos y estado de la vivienda, y registrar la oportunidad en el CRM. El análisis de costos, la utilidad estimada y la ejecución de la remodelación quedan organizados en el proyecto para que el equipo tome la decisión.
¿Qué es una plataforma para flipping inmobiliario?
Es un software para evaluar oportunidades de compra, controlar presupuesto y remodelación, organizar documentos y dar seguimiento a la reventa. PlaceHub reúne el análisis financiero, la ejecución del proyecto, el CRM y la captación de oportunidades.
¿Cómo calcular el ROI de un proyecto de flipping?
El ROI compara la utilidad estimada contra el capital invertido. En PlaceHub puedes registrar precio de compra, deudas, gastos de cierre, remodelación, financiamiento y precio esperado de venta para estimar utilidad y retorno antes de comprometer capital.
¿Qué gastos debo considerar al hacer house flipping?
Además de la compra conviene contemplar escrituración, impuestos, adeudos, servicios, financiamiento, permisos, remodelación, comercialización, mantenimiento y costos de cierre. PlaceHub permite crear conceptos y fórmulas adaptados a cada operación.
¿Cómo administrar una remodelación para reventa?
Puedes dividir el proyecto en etapas, asignar tareas y responsables, definir fechas, registrar avances y conservar presupuestos, fotografías, documentos y comentarios en el expediente de la propiedad.
¿Qué software usan los inversionistas para controlar flips?
Una solución especializada debe combinar análisis de rentabilidad, control de gastos, cronograma, tareas, documentos y seguimiento comercial. PlaceHub integra esas funciones con agentes AI de texto y voz para captar y calificar nuevas oportunidades.
¿PlaceHub calcula la rentabilidad de un proyecto de flipping?
Sí. El análisis de flipping organiza ingresos, costos de adquisición, deudas, remodelación y otros gastos para estimar utilidad y ROI. También puedes agregar conceptos y fórmulas propias, y exportar el análisis a PDF o Excel.
¿Puedo administrar la remodelación y los documentos del flip?
Sí. Cada proyecto puede tener etapas, tareas, fechas, cronograma, documentos, comentarios, colaboradores y carpetas con expedientes y permisos de acceso.
¿Qué hacen los agentes AI para flipping?
Los agentes de texto pueden atender y calificar leads en canales conectados, actualizar el pipeline y resumir conversaciones. Los agentes de voz pueden llamar, calificar, crear o actualizar el lead en el CRM y operar campañas.
¿PlaceHub incluye comunidades de flipping?
PlaceHub permite crear y participar en comunidades profesionales con canales de oportunidades, consultas, anuncios y conversación entre miembros. Las funciones disponibles dependen del plan y configuración de cada comunidad.
Guías de campo
Haz las cuentas antes de comprar.
Ejemplos y diagramas breves sobre ROI, gastos y remodelación para tomar mejores decisiones en tu próximo flip.
Tu próximo flip empieza aquí
Convierte más oportunidades en proyectos rentables.
Centraliza análisis, operación, documentos y seguimiento AI en PlaceHub.