Compra + remodelación no es el costo total. Separa lo que cuesta adquirir, transformar, mantener y vender la propiedad.
Las cuatro bolsas del presupuesto
- Entrada. Precio negociado, costos de adquisición, revisión documental, adeudos y regularizaciones que correspondan al caso.
- Obra. Demoliciones, materiales, mano de obra, instalaciones, acabados, permisos aplicables y retiro de escombro.
- Tenencia. Servicios, mantenimiento, seguridad, intereses y cualquier costo que sigue corriendo mientras el inmueble no se vende.
- Salida. Fotografía, publicación, comercialización, comisión pactada y costos de cierre de venta.
Impuestos y notaría varían. Pide un desglose para tu operación; no copies el porcentaje de otra.
Reserva y control de cambios
La reserva para imprevistos no sustituye la inspección. Ante humedad, grietas o instalaciones viejas, pide revisión y cotización.
Cómo llevar el registro
Registra por separado estimado, cotizado, comprometido y pagado. Adjunta comprobante y responsable. Una cotización no es un gasto realizado.
Recalcula la utilidad tras cada cambio. El ROI depende de costos completos; PlaceHub conecta presupuesto, tareas y expediente.
