El flipping inmobiliario compra, mejora y revende. El margen depende del precio de entrada, los costos, el tiempo y la venta posible, no sólo de la obra.
1. Encontrar una oportunidad
¿Quién compraría la casa terminada y a qué precio? Revisa comparables de la zona. «Debajo de mercado» en un anuncio no sustituye el análisis.
2. Validar antes de comprar
Verifica titularidad, posesión, adeudos, estado físico y obra. Cotiza lo grande y calcula escenario base y adverso antes de ofertar.
3. Ejecutar sin perder el margen
Convierte el presupuesto en tareas, responsables y fechas. Separa cotizado, comprometido y pagado; actualiza la proyección ante cambios. Mira la guía de remodelación.
4. Preparar la reventa
Prepara documentos, fotos y publicación antes de acabar la obra. Cada mes sin vender suma tenencia y puede exigir ajustar el precio.
Empieza con la lista de gastos y el ejemplo de ROI. PlaceHub reúne análisis, proyecto y expediente.
